Contexte
Gérer un parc immobilier, c’est coordonner des acteurs qui ne se parlent pas toujours : le propriétaire qui veut savoir ce que rapporte son bien, le gestionnaire qui suit les baux et les encaissements, le locataire qui signale une panne, le technicien qui doit intervenir. Sans outil commun, l’information circule par téléphone, par tableur et par papier.
Hubleases a confié à ChickDev la conception et le développement d’une plateforme qui donne à chacun de ces acteurs son propre accès au même référentiel.
Ce que nous avons construit
- Un référentiel du patrimoine : immeubles, lots, propriétaires et bailleurs, gestionnaires.
- La gestion locative : locataires, baux, échéances et archives.
- Les flux financiers : paiements, factures et rapports.
- La maintenance : demandes d’intervention, affectation aux techniciens et suivi.
- Les documents et assurances rattachés à chaque bien et à chaque bail.
- Des notifications par email et SMS, et des tâches planifiées pour les échéances.
- Des tableaux de bord pour suivre l’activité du parc.
L’API est développée en NestJS avec Prisma, l’interface en Angular ; l’envoi de SMS passe par Twilio.
Valeur apportée
- Un référentiel unique pour tous les acteurs du parc, au lieu de fichiers dispersés.
- Des rôles distincts : chacun voit et fait ce qui le concerne — propriétaire, gestionnaire, locataire, technicien.
- Moins de relances manuelles : les échéances et les notifications partent automatiquement.
